Уменьшение кадастровой стоимости

В соответствии со ст. 390 Налогового кодекса РФ налоговой базой при определении налога на землю является кадастровая стоимость земельного участка.

Логика законодателя:

больше кадастровая стоимость земли - больше налогов в местный бюджет.

Логика граждан и предпринимателей:

меньше кадастровая стоимость земли - меньше налоговая нагрузка.

А теперь задумайтесь - соответствует ли кадастровая стоимость данной земли рыночной, той по которой вы ее купили или которую вам заплатят при ее продаже? Ответ однозначен - нет, вы платите завышенный налог на землю.

Переплата по земельному налогу или аренде - это деньги, которые вы теряете ежегодно.

В большинстве случаев стоимость аренды земли также рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, ее уменьшение, также как и в случае с налогом, ведет к уменьшению арендных платежей за землю.

Мы уменьшим земельный налог и (или) арендные платежи в

3-9 раз по сравнению с нынешним уровнем

Если вы собираетесь выкупать земельный участок из аренды в собственность, знайте, выкупная цена участка практически всегда исчисляется из его кадастровой стоимости.

Снизив кадастровую стоимость вы многократно уменьшите для себя цену выкупа земельного участка.

С 01.01.2015г. вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, улучшающие положение налогоплательщиков, если ранее при изменении кадастровой стоимости перерасчет налога осуществлялся лишь со следующего года, то теперь перерасчет земельного налога осуществляется с 01 января года в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, независимо от даты принятия решения судом. Т.е. если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в течение 2017г., т.е. решение может быть вынесено в декабре 2017г., платежи за 2017г. вы будете вносить по уменьшенной стоимости и (или) сможете оформить зачет или возврат на имеющуюся переплату, в случае, если вы уже заплатите земельный налог или аренду к моменту вступления в силу решения суда. Эти изменения позволяют окупить затраты на снижение кадастровой стоимости и (или) получить реальную экономию, уже в текущем налоговом периоде.

Мы уже снизили кадастровую стоимость многих участков и имеем богатый опыт в этой категории дел, в т.ч. добились массы положительных решений по данным делам в 2016г., примеры нашей работы приведены ниже:

Кадастровый номер участка

Стоимость до снижения

Стоимость после снижения

Процент снижения

16:52:010304:9 138 345 354,40 руб. 15 081 880,00 руб. Снижение на 89 %
16:52:020201:81 55 198 962,00 руб. 18 157 230,00 руб. Снижение на 67 %
16:52:090103:8 84 429 660,60 руб. 10 165 050,00 руб. Снижение на 88 %
16:52:090103:77 48 243 908,50 руб. 6 585 600,00 руб. Снижение на 86,4 %
16:52:090101:32 56 349 350,40 руб. 6 957 810,00 руб. Снижение на 87,7 %

 

Обратившись к нам вы получите комплексное сопровождение процедуры, мы окажем вам не только юридические услуги, но и возьмем на себя хлопоты по оценке земли.

 ООО фирма «Аудит ТД-Консалтинг» (основана в 2000 году) занимается предоставлением услуг профессиональной оценки:

1)      Профессиональная ответственность оценщиков фирмы застрахована на 50 000 000 рублей в ОАО «Военно-страховая компания».

2)      ООО фирма «Аудит ТД-Консалтинг» является членом СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков».

3)      Специалисты фирмы имеют дипломы профессиональных оценщиков.

 

Стоимость комплекса юридических услуг и услуг по оценке определяется исходя из предоставленных документов.